일본생활이 적응되거나 혼자 또는 친구와 같이 맨션이나 아파트 등을 임대하려고 할 때 필요한 서류와 임대용어에 대해 간략히 설명하여 임대차 계약에 참고하자.

임대계약에 필요한 서류안내

1.임대계약 전에 부동산회사에서 받을 서류:임대차계약서(2통), 연대보증인 보증인수승낙서(1통), 계약에 관한 금전내역서

2.계약당일 지참할 서류:임대차계약서(2통), 연대보증인의 보증인수승낙서(1통), 연대보증인의 인감등록증명서(1통), 재학증명서(1통)

역에서 가까울수록 비싸다

당연한 말이지만 교외로 뻗은 노선에서는 급행, 특급 정차역은 월세가 비싸다. 역 주변은 생활이 편리하고 게다가 토지 가격이 비싸기 때문에 필연적으로 임대료도 비싸진다. 역에서 도보 10분 이내는 임대료 시세가 높은 것이 보통이지만 역에서 도보 15분을 넘어가면 저렴해진다. 또한 역에서 도보 20분을 넘으면 일반적으로 버스를 이용하게 되므로 교통이 불편한 만큼 임대시세는 더 저렴해진다.

주택 종류와 임대료의 관계

맨션은 일반적으로 3층 건물 이상으로 철근콘크리트 구조의 물건을 말한다. 아파트는 2층 건물로 목조나 경량 철골구조의 물건이다. 임대시세로 보면 아파트는 맨션보다 20% 정도 저렴하다. 그러나 건물구조가 다르기 때문에 일반적으로 아파트는 맨션보다 방음성이 떨어지는 것이 단점이다. 소음이 신경쓰일 경우에는 맨션을 선택하는 것이 좋을 것이다.